La gestion locative en quelques mots.
Lorsque l’on est propriétaire d’un ou de plusieurs biens immobiliers, il se peut que l’on ne souhaite pas se charger de la gestion locative de ces derniers. En confiant cette gestion à un professionnel de l’immobilier, on économise un temps précieux et de nombreuses démarches.
Gestion locative : définition
La définition de la gestion locative est on ne peut plus simple : il s’agit de prendre en charge la gestion d’un ou de plusieurs biens immobiliers en location. La gestion locative est effectuée par un agent immobilier ou un mandataire immobilier, qui sont généralement sollicités par les propriétaires.
Les professionnels de l’immobilier interviennent lorsqu’un propriétaire les sollicite pour leur confier la gestion de leur(s) bien(s) immobilier(s). De cette façon, les propriétaires peuvent continuer à louer leurs biens immobiliers sans avoir à se soucier de toutes les démarches administratives, visites, etc., car c’est le professionnel qui prend tout cela en charge.
Quelles missions sont comprises dans la gestion locative ?
Lorsqu’un particulier confie la gestion de son ou ses biens immobiliers à un agent ou mandataire immobilier, il se déleste d’un grand nombre d’actions et de démarches.
Les missions de gestion locative peuvent avoir un caractère ponctuel ou récurrent et se révèlent parfois chronophages. Qu’il s’agisse de la recherche de nouveaux locataires, des estimations de loyers, de visites ou d’états des lieux, toutes ces actions sont prises en charge par le professionnel de l’immobilier. Il s’occupe également d’établir les baux dès lors qu’un nouveau locataire entre dans le bien immobilier, et de tenir la comptabilité à jour. En cas de contentieux ou de non-paiement du loyer, c’est lui qui s’occupe des démarches visant à recouvrer les sommes dues.
Fonctionnement et avantages de la gestion locative
Lorsqu’un propriétaire confie les missions de gestion locative à un professionnel de l’immobilier, un mandat de gestion locative est automatiquement établi. Il permet de donner les droits à ce professionnel de gérer une partie ou l’intégralité de son patrimoine immobilier. Le mandat de gestion locative prend la forme d’un contrat écrit, et est signé par les deux parties.
De cette manière, le gestionnaire immobilier s’engage à mener à bien la gestion locative immobilière et à rendre des comptes au propriétaire. Le principal avantage de la gestion locative ? Vous gagnez en sérénité ! Le fait de confier l’ensemble de ces missions à un professionnel de confiance et compétent vous permet également de gagner un temps considérable si vous possédez plusieurs biens immobiliers.
Si vous vivez loin de votre bien immobilier et, pour des raisons logistiques, ne pouvez pas gérer sa location, le professionnel immobilier est la solution idéale. En plus de son excellente connaissance du marché immobilier, il vous apporte son expertise et ses conseils. Votre logement est entretenu et aux dernières normes, de manière que celui-ci soit valorisé et attire de nouveaux locataires.
En définitive, la gestion locative présente de nombreux avantages pour vous, en tant que propriétaire. Chez Immo100FIN, nous tenons à vous faire profiter des meilleurs services, pour vous garantir satisfaction et sérénité au quotidien.
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Les Fonctionnalités
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Cette solution permet, grâce à une interface simple et intuitive, de tenir et d’animer les assemblées générales de copropriété. En plus du respect des différents dispositifs légaux, elle offre au gestionnaire la possibilité d’aborder sereinement cette étape importante de la vie d’une copropriété.
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Visite de biens immobiliers
Ce module permet aux gestionnaires syndic de copropriétés ou aux gestionnaires de gestion locative pour les immeubles en pleine propriété, de réaliser la revue des points de contrôle de l’immeuble et de ses équipements.
Pilotage d'Activité
Le module Pilotage d’Activité de 100FIN présente des indicateurs permettant aux dirigeants de cabinet de suivre leur activité de gestion locative ou de syndic afin d’identifier des axes d’amélioration pour augmenter leur performance, accroître leur activité et faire progresser leur niveau de service client.
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Le module Plateforme de Services de 100Fin permet aux cabinets d’accéder aux données soit pour leurs usages propres, soit pour l’utilisation d’une solution tierce. 100FIN facilite le fonctionnement avec d’autres applicatifs, ce qui favorise l’interopérabilité des systèmes et évite la double saisie des données pour les solutions tierces.
Mise en Location
Cette solution soulage les gestionnaires pour qu’ils se concentrent sur des tâches à valeur ajoutée : valorisation des biens, sélection des candidats, relations avec les propriétaires, par exemple. Par ailleurs, la prise en main de l’outil est rapide et les gestionnaires sont opérationnels en quelques minutes.
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